GL企画|沖縄県那覇市|不動産売買・賃貸管理・軍用地・資産運用・投資物件の事業計画





広い空・陽光・白雲・そよ風・星空
「ゆっくりと流れる時」

どこまでも続く・・・空!





糸満市  

     
価  格:1,075万円(11万円/坪)
    
土地面積:97.94坪(約323.78㎡)


 提案設計プラン下記参照:3LDK(29.11坪)
  
    

★八重瀬区画整理地区・・・・・車: 5分
★サンエー塩崎シティー・・・・車:15分
★高嶺小中学校(4km) ・・・車: 5分
★自己住宅建築専用地域(自己用住宅緩和地域)
★開発許可申請を要する。(無資産証明書要する)

       





       



       

 

物件概要
 ◎所在:糸満市字豊原106-2 他1筆
 ◎価格:1,075万円(11万円/坪)
 ◎地目:雑種地
 ◎土地:323.78㎡(97.94坪)
 
 ◎学校区:高嶺小学校・高嶺中学校
 ◎市街化調整区域 
 ◎自己用住宅立地緩和区域
 ◎高さ制限:10m
 ◎建蔽率:60%
 ◎容積率:200%
 ◎接面道路:東4m
 ◎上水道:糸満市
 ◎下水道:浄化槽
 ◎ガス:プロパン
 ◎取引態様:専属



提 案 図 面   



 ◎建物:96.26㎡(29.11坪)
 ◎間取:3LDK
 ◎構造:鉄筋コンクリートブロック造
 ◎駐車場:6台


設計・建築のコンセプト

<この建物を「鉄筋コンクリート造」にした理由>
沖縄の建物は「台風や白蟻」の被害で「木造から鉄筋コンクリー
ト造変化してきました。鉄筋コンクリート造は、強度耐久
優れ、台風・白蟻・火災に強いなど沖縄の気候に適してい
ると考えます。「一生の買物にふさわしい物件」を目指ています。


建築費用が高騰している現在、住む人の目線」にたち、専門的な
から「し、快適に暮らせて、価格に納できる住宅
建設を心がけることが「お客様の満足」につながると考えています。


<販売価格とお客様の満足のバランス>
販売価格を下げる為には、建築コストを削減しなければいけません。
建築コストの削だけすると、「利便性・デザイン性などが
われます。便利とり、お洒落じたりする部分は、
コストがかかります。その部分を削減することよりも、建物の耐久
を維持したうえで、コストの削減vs快適に暮らすンスを
とが「価格に納得できる家」につながると考えます。お客様
」をテーマに「設計士&建築業者」と議論を重ねています




建物デザインのコンセプト

日常生活の利便性を重視し、家族の集い個人の時間満喫する家
であり、収納を充実させ整理整頓を行うことで、解放感清潔感
感じられるシンプルな間取りです。又、庭+坪庭+照明等で非日常
を演出し、お洒落で癒される飽きのこないシンプルデザインです。

ファミリースペース(リビング&ダイニング&浴室)は、家族との
時間を、仲間との時間を、楽しく、ゆっくりと、豊かに過ごせるよ
う、非日常的空間に! 個室(寝室&洋室)は自分の時間(睡眠
休養&読書&勉強・・・他)を、静かに、しっとりと、やかに過
ごせるようプライベート性を高めた空間に! トイレは、お洒落に
家族とお客様に楽しんでもらえるように、遊びの空気感に!
キッチンは、食洗器&水切棚2所&パントリーで機能性を重視
          
各部屋の「クローゼット&収納」を充実させることでできるだけ
収納等を買い足さないで済むように配慮しました。又、埋込収納で
凸凹を無くし、ほこりがたまらない、お掃除のしやすい部屋に! 

玄関ドア+部屋の扉を「引戸にして、危険性+出入りの際のわず
らわしさを解消する。特に玄関ドアは強風時を挟み
が無いよう安全重視するなど、子供と高齢者に優くお洒落に!
 
窓から坪庭を眺めながら、空・雲・星・陽だまり・風・雨」
感じて癒される空間」を満喫!

立地を活かして、利便性&デザインにこだわった
オンリーワン」の設計プランです。

今を感じて暮らす癒される我が家
<日常&非日常の共演>



 


建物のコンセプト  

ちょっとお洒落+ちょっと便利+ちょっと嬉しい  
やわらかく・優しく・ゆっくりと流れる時間  
陽だまり+そよ風+ほのぼの=やすらぎ  
明るくシンプルなデザインで開放感  
居心地・機能性・清潔感を重視  
充実収納で各部屋を整理整頓  
個々の時間+家族の時間  
日常と非日常の共演  
「窓」で癒し空間  
光の演出  

  3LDK<オール洋室>  29.17坪    

  寝室6.2・洋室5.2・洋室5.2・LDK20.9   



  



<提案図面のコンセプト>

いつもの今日を、何でもない今日を、ちょっと「お洒落」にする。
いつもの今日が、明日が、毎日が、きっと、楽しくなる。

派手でもなく、素朴でもなく、飽きのこないシンプルなデザイン。

どんなシーンにでも合わせることのできる「心地の良い」空気感。

みんなが今日のできごとを話し出す「和気あいあい」とした空間。

自分の時間、家族との時間、仲間との時間、豊かで癒される時間。

そこには、「笑顔」があふれる。そんな「我が家」を提案したい。


ちょっとお洒落+ちょっと便利+ちょっと嬉しい
「ちょっと良い」と感じてもらえたら
「いっぱい嬉しい」です。





イメージ画像



リビングから・・・庭・空・陽・雲・風
 
トイレの飾り棚      浴室の坪庭  


食洗器&水切棚2ヶ所


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設 計 事 務 所

株式会社 casa studio <Profile>
カーサスタジオ プロフィール

            所在地:糸満市西崎町3丁目82
            代表者:奥 濱 司
            業 務:建築設計・監理
            登 録:沖縄県知事 第282-2777号
            設 立:2007年:casa studio
            変 更:2016年:株式会社casa studio(社名変更)
            





宅地建物取引業者
沖縄県知事(4)第3477号
那覇市赤嶺1-4-2
 SYビル302号