GL企画|沖縄県那覇市|不動産売買・賃貸管理・軍用地・資産運用・投資物件の事業計画

私達は信頼を提案致します!


マンションの特徴




   人気の地域で、土地や中古住宅を探すとなると容易ではなく、
   価格もそれなりに高額になります。ンショだと市街地には
   数も多く、戸建住宅より安価で求めることができます。
   戸建住宅と比較して、清掃・管理・メンテナンス等は、共
   管理組合が遂行しますので、手間や費用の削減ができます。
   又、エレベーターやオートック等の設備が充実している物件
   も数多くあるので、便利に快適過ごすことができます。


マンションを購入する際の注意点




   マンションを購入する際は、立地条件・間取り・設備・管理費
   の負担金等は検討されると思いますが、本当に重要なのは、
   管理組合の形態及び管理費の積立残高です。管理組合が
   っかり機能していないと、今後のトラブルの原因になります。
   又、管理費の積立残高が相応でない場合は、建物・設備の
   大規模な修繕・営繕を行うことができなくなり、老朽化と共に
   水漏れ・エレベーターの停止・消防からの警告等、生活に
   悪影響を及ぼす事態になります。

   重要な要件を満した物件では、快適なマンションライフを送る
   ことができます。   


★疑問・質問等はお気軽にご連絡下さい!


TOPページ

★仲介手数料とは?

  ◎不動産業者が、売主と買主を媒介して不動産売買に関わった
   場合に発生し、売主及び買主双方が、不動産売買成約時に支
   払う手数料のことです。

   *仲介手数料は「成功報酬」ですので、不動産売買が不成約
    の場合は発生しません。


  ◎売主及び買主は共に「国土交通省の規定」に基づいた金額を
   不動産業者に支払います。

   ①売主と買主を媒介する「不動産業者が同一」の場合は、
    売主と買主双方は、互いに手数料を支払います。
   ②売主と買主双方を媒介する「不動産業者が別々」の場合は、
    売主と買主は自身が「依頼をした不動産業者」に手数料を
    支払います。
   *不動産業者が「1社の場合」でも「2社の場合」でも、
    売主と買主が支払う手数料は「同額」になります。


  ◎仲介手数料の計算

   売買取引額が、
   200万円以下・・・・・・・・・・・・5%
   200万円以上400万円未満・・・・・4%
   400万円以上・・・・・・・・・・・・3%
  *400万円以上の速算法・・・・・・・・3%+6万円







宅地建物取引業者
沖縄県知事(4)第3477号
那覇市赤嶺1-4-2
 SYビル302号