GL企画|沖縄県那覇市|不動産売買・賃貸管理・軍用地・資産運用・投資物件の事業計画

私達は信頼を提案致します!

売買の経緯・諸費用


★GL企画は、お客様より売却の依頼を受けると自社及び他の不動産業
 者と連携して、迅速に取引が成約されるよう努力致します。


   ①不動産業者の選択(信頼性・積極性・話し易さを重視)

   ②物件調査(地形・境界・関連法規・環境・間取り・その他)

   ③売買価格・諸条件の取り決め(要望・希望を伝える)

   ④媒介契約の締結(一般媒介・専任媒介・専属専任媒介)

   ⑤買手発見(売買価格・諸条件の調整)

   ⑥売買契約締結・手付金の授受(売買価格の10%が目安)

   ⑦引渡しの準備(抵当権・差押等の抹消準備・その他)

   ⑧物件の引渡し(所有権移転及び⑦の抹消手続き)

   ⑨売買残代金の受領(⑧と同時履行)

   ⑩登記費用(司法書士)・不動産手数料の支払
    (⑧⑨と同時履行)

⇨ 売りたい方へ




★売買の諸費用
 
   ①収入印紙(売買価格により異なる・・・税法)

   ②固定資産税(1月1日を基準に月割負担)

   ③登記費用(上記⑨)
      ◎所有権移転費用(売主・買主で折半が基本)
      ◎抵当権等抹消費用(売主負担)
      ◎抵当権等設定費用(買主負担)

   ④不動産手数料(上記⑨)
      ◎(売買価格×3%+6万円)×消費税(国土交通省基準)
      *成功報酬(売買契約が締結しないと発生しない)

   ⑤分筆費用(売買条件により異なる)

   ⑥所得税(譲渡税)がかかる場合があります。



⇨ 諸費用の計算方法




疑問・質問がありましたら、お気軽にご連絡下さい!


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宅地建物取引業者
沖縄県知事(4)第3477号
那覇市赤嶺1-4-2
 SYビル302号