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　　　　　うるま市　前　原

　　　　　土地面積：100.85坪（約333.41㎡）
　　　　　建物面積：3１.17坪（約103.07㎡）
　　　　
　　　　


　　　　　　　

　　3ＬＤＫ　＜オール洋室＞
　　◎寝室９畳　 （６畳＋ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ３畳）　
　　◎洋室6.7畳　（５.5畳＋ｸﾛｰｾﾞｯﾄ１.2畳）　
　　◎洋室5.7畳　（４.5畳＋ｸﾛｰｾﾞｯﾄ１.2畳）
　　◎キッチン５.4畳
　　◎リビングダイニング２１畳　
　　

　 　

＜提案したいこと＞

いつもの今日を、ちょっと「お洒落」にする。
いつもの今日が、きっと、楽しくなる。

派手でもなく、素朴でもなく、飽きのこないシンプルなデザイン。

どんなシーンにでも合わせることのできる「心地の良い」空気感。

みんなが今日のできごとを話し出す「和気あいあい」とした空間。

自分の時間、家族との時間、仲間との時間、豊かで癒される時間。

そこには、「笑顔」があふれる。そんな「我が家」を提案したい。


ちょっとお洒落＋ちょっと便利＋ちょっと嬉しい
「ちょっと良い」と感じてもらえたら
「いっぱい嬉しい」です。


　

設計・建築のコンセプト

＜この建物を「鉄筋コンクリート造」にした理由＞
沖縄の建物は「台風や白蟻」の被害で「木造から鉄筋コンクリー
ト造」へ変化をしてきました。鉄筋コンクリート造は、強度（耐久
性）に優れ、台風・白蟻・火災に強いなど、沖縄の気候に適してい
ると考えます。「一生の買物にふさわしい物件」を目指しました。


建築費用が高騰している現在、「住む人の目線」にたち、専門的な視
点から「耐久性」を重視し、価格に納得でき、快適に暮らせる住宅建
設を心がけることが「お客様の満足」につながると考えています。

＜地形に合わせた窓のデザイン＞
旗状地で北西側にアパートがある環境の中、南西側の解放感を生かし
「窓＆坪庭」をデザインすることで、「明るさ＆通風＆清潔感」を確
保し、プライベート性を高めました。デメリットを解消したことで、
周囲の目線が「空き巣」などの犯罪防止になり、アパートが西陽をさ
えぎってくれるなど、デメリットがメリットの１つに加わりました。
道路が視界に入らず、広い空とゆっくり流れる時間を確保しました。

＜販売価格とお客様の満足のバランス＞
販売価格を下げる為には、建築コストを削減しなければいけません。
建築コストの削減だけを追及すると、「利便性・デザイン性」などが
損なわれます。便利と感じたり、お洒落と感じたりする部分は、余分
にコストがかかります。その部分を削減することよりも、建物の耐久
性を維持したうえで、「コストの削減vs快適に暮らす」のバランスを
取ることが「価格に納得できる家」につながると考えます。「お客様
の満足」をテーマに「設計士＆建築業者」と議論を重ねてきました。




建物の特徴

日常生活の利便性を重視し、家族の集い＋個人の時間を満喫する家
であり、収納を充実させ整理整頓を行うことで、解放感・清潔感を
感じられるシンプルな間取りです。又、庭＋坪庭＋照明等で非日常
を演出し、お洒落で癒される飽きのこないシンプルデザインです。

全体的に「白」を基調とした「モノトーン」で統一し、インテリア
や家具・電化製品を選ぶ際に、建物室内のデザインが邪魔をしない
ような色使いにしました。特にキッチン＆浴室＆洗面室＆トイレは
「白」を強調して、「明るく清潔感」のある空間を演出しました。

ファミリースペース（リビング＆ダイニング＆浴室）は、家族との
時間を、仲間との時間を、楽しく、ゆっくりと、豊かに過ごせるよ
う、非日常的空間を演出しました。個室（寝室＆洋室）は自分の時
間（睡眠＆休養＆読書＆勉強・・・他）を、静かに、しっとりと、
穏やかに過ごせるようプライベート性を高めた空間にしました。
玄関＆トイレは、お洒落に、お迎えができ、楽しんでもらえるよう
に、遊びの空気感を演出しました。キッチンは、快適に調理ができ
るよう、リビング＆ダイニングと離脱して、収納＆機能性を重視し
ました。各部屋にこだわりを持った「オンリーワンの住宅」です。

各部屋の「クローゼット＆収納」を充実させることで。できるだけ
収納等を買い足さないで済むように配慮しました。又、埋込収納で
凸凹を無くし、ほこりがたまらない、お掃除のしやすい部屋です。

玄関ドア＋部屋の扉を「引戸」にして、危険性＋出入りの際のわず
らわしさを解消しました。特に玄関ドアは、子供や高齢者が強風時
に指を挟み、ケガや切断をしないように、安全性を重視しました。
　
うるま市の「うるま」の語源は、「珊瑚でできた島」という意味で
す。玄関ポーチ＆エントランス＆ヒンプンを「珊瑚の化石」の琉球
石灰岩調の塗装でデザインをして、「うるま市」を表現しました。

窓から庭＆坪庭を眺めながら、「空・雲・星・陽だまり・風・雨」
を身近に感じて「無心になり、癒される空間」を満喫して下さい。
旗状地であるため、人目を気にしない庭の景色を確保できました。

北側の洋室に面した坪庭に黒木を植えた翌日、「メジロ」がやって
来て、巣を造りだしました。内装工事の途中で、職人さん達は気を
使いながら作業を続ています。「メジロ」は警戒しながらも巣造り
を続けて「３羽のヒナ」が産まれました。「ヒナ」は警戒心が薄く
人が来ても逃げません。しばらくの間、黒木の近くで遊んでいま
したが、無事に巣立ちました。私達を癒してくれて、ありがとう！


今を感じて暮らす癒される我が家
＜日常＆非日常の共演＞



　

建物のコンセプト　　

ちょっとお洒落＋ちょっと便利＋ちょっと嬉しい　　
やわらかく・優しく・ゆっくりと流れる時間　　
陽だまり＋そよ風＋ほのぼの＝やすらぎ　　
明るくシンプルなデザインで開放感　　
居心地・機能性・清潔感を重視　　
充実収納で各部屋を整理整頓　　
個々の時間＋家族の時間　　
日常と非日常の共演　　
「窓」で陽の演出
　　

　　３ＬＤＫ＜オール洋室＞　　31.17坪　　　　

　　寝室９・洋室６.7・洋室５.7・ＬＤ２１・Ｋ５.4　　　

　
　　　



陽・空・雲・風・雨・星・緑
「時を感じて暮らす家」

　リビング＆ダイニング（21畳）
　　◎明るく優しいシンプルな部屋
　　◎家族or１人orホームパーティー＝時を楽しむ空間
　　◎照明調整（明・暗・昼光色・電球色）＝雰囲気に合わせた演出
　　◎アンティック調の壁でキッチンと離脱＝非日常を演出
　　◎ＭｙＣＡＦＥ＝スマートに珈琲time
　　◎天井（高さ2.7ｍ）
　　◎ハイサイドライト（吹抜）＝陽だまり＋そよ風
　　◎大きな掃出窓＝広い空＋光or星or雨＋雲＋風＋庭
　　◎掃出窓⇆ハイサイドライト＝流れる風
　　◎凸凹が無く最大限の空間を確保
　　◎埋込収納棚＝ほこり防止＋清潔感
　　◎ＴＶ：壁掛＝すっきり
　　◎ＤＶＤ（ＢＤ）レコーダー＝埋込収納棚


　　　
　　電気ポット＋珈琲メーカー・・・etc
　　　
　　ＤＶＤ（ＢＤ）レコーダー・オーディオ機器・・・etc
　　　

　　リビング⇨テラス⇨庭⇨空へ
　　　
　　ハイサイドライト（吹抜）
　　　　　
　　アンティｰク調のタイル貼りの壁でキッチンと離脱
　　
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　キッチン（5.4畳）
　　◎リビングダイニングと離脱＝調理に専念
　　◎コンクリートの壁で防火性up
　　◎小窓でリビングダイニングとつながる
　　◎エアコン＝暑い夏でも快適に調理
　　◎換気扇を追加＝煙＆湿度対策
　　◎照明＆手元照明で明るい
　　◎ホーローキッチン＋ＩＨヒーター＝傷に強くお掃除楽々
　　◎ホーローパネル＝傷に強くお掃除楽々
　　◎食洗器＋水切棚２か所で洗い物すっきり＋整理整頓
　　◎パントリー：食器＋食品＋ホットプレート＋薬箱他
　　◎収納棚：電子レンジ＋炊飯器＋トースター＋ゴミ箱
　　◎火の神置場＝火の用心＋健康祈願＋神様に報告


　　ホーローキッチン　　　　　水切棚２ヶ所＆食洗器
　　　
　　大型パントリー
　　　
　　収納棚　　　　　　　　　　　　　　IHヒーター
　　　
　　火の神置場　　　　　　　　窓からリビングダイニング
　　　
　　エアコン＆換気扇
　　
　　

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　主寝室（９畳：寝室６畳＆ウォークインクローゼット３畳）
　　　寝　室（６畳）
　　　　◎ＴＶ：壁掛＝ミニシアタールーム？＝夫婦の時間
　　　　◎埋込収納棚：ＢＤ(ＤＶＤ)レコ－ダ－＆本・etc
　　　　◎照明調整（明・暗）＝光の演出
　　　　◎デスク用照明
　　　　◎窓＝庭＋タイル貼壁＋空＋雲＋風＋雨＝癒し空間

　　　　　
　　　　ＴＶは壁掛＆ＢＤ(ＤＶＤ)レコ－ダ－は収納棚
　　　　　

　　　ウォークインクローゼット（３畳）
　　　　◎収納棚：時計＋バッグ＋アクセサリー＋帽子・etc
　　　　◎換気扇＝湿気防止

　　　　　

　　　　

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　洋室1（6.7畳）　　洋室2（5.7畳）
　　◎クローゼットを充実（幅2ｍ）
　　◎クローゼット内に換気扇＝湿気防止
　　◎照明調整（明・暗）＝光の演出
　　◎デスク用照明
　　◎窓＝白壁＋植物＋陽だまり＋そよ風＝プライベートtime

　　　
　　窓：洋室（１）　　　　　　メジロの子育て
　　　
　　窓：洋室（２）　　　　　　クローゼット内換気扇
　　　
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　浴室＆坪庭
　　◎窓＝観葉植物＋陽だまりor雨＋そよ風＝リラックスtime
　　◎ホーロー浴槽：防カビ＋傷に強い＝清潔感up！
　　◎洗濯物干ワイヤー＋換気扇４倍強化＝外出＆雨天に便利

　　　

　　
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　洗面室＆脱衣室
　　◎広々洗面台＋大きな鏡＝使い易さ重視
　　◎洗面台下部：脱衣かご＋椅子＋扇風機orストーブ
　　◎洗濯機＋衣類乾燥機（電気orガス）スペース
　　◎タイル貼の床で、洗濯機裏のお掃除楽々
　　◎ガス衣類乾燥機用配管
　　◎収納棚Ａ：歯ブラシ＋髭剃機充電用コンセント・etc
　　◎収納棚Ｂ：下着＋パジャマ＋タオル・etc
　　◎出入口扉＋収納扉：傷＋熱＋湿気に強い材質


　　広々洗面台　　　　　　　　歯ブラシ＆髭剃機充電
　　　

　　　　

　　　　
　　

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　トイレ
　　◎飾棚で楽しくお洒落に！
　　◎清掃用品収納スペース
　　◎収納棚：トイレットペーパー＋生理用品
　　◎出入口扉＆収納扉：傷＋湿気に強い＝清潔感up！

　　　　

　　


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　多目的収納棚（廊下）
　　◎掃除機＋ゴルフバッグ＋扇風機＋暖房器具・etc
　　◎敷掛布団シーツ＋枕カバー＋毛布・・・etc
　　◎ロボット掃除機の取付スペース

　　　　
　　　ロボット掃除機スペース
　　

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　玄関エントランス+坪庭
　　◎ガラス製玄関ドア：明るくシンプルデザイン
　　◎坪庭：お洒落で爽やかにお出迎え
　　◎大型靴箱：（幅1.9ｍ×高2.4ｍ）

　　　

　　

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　玄関ポーチ（琉球石灰岩調のデザイン）
　　◎引戸式玄関ドア＝強風時に安全＋荷物の出し入れが便利
　　◎ガラス製玄関ドア＝明るくナチュラルデザイン
　　◎ヒンプン：インターホン＋ポスト
　　◎琉球石灰岩調の塗装で「うるま市」を表現
　　　「うるま＝珊瑚でできた島　琉球石灰岩＝珊瑚の化石」
　　

　


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　庭＆テラス（タイル貼のデッキ）
　　◎ＢＢＱ・子供との時間・読書・日向ぼっこ・・・
　　◎空＋雲＋光＋風＋星＋雨＋庭＝今を楽しむゆとりの場所
　　

　　広い空、ゆっくりと流れる時間
　　　

　　　


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　サービスヤード
　　◎広々スペースで風通し良好
　　◎北東向きで洗濯物に優しい太陽の光
　　◎キッチンから出入り


　


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　駐車場
　　◎縦列駐車４台
　　◎電気自動車用充電コンセントを配線


　　　


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　屋根（ウレタン遮熱防水塗装）
　　◎屋根を保護して、老朽化を防ぎます。
　　◎室内の暑さをやわらげます。
　　◎屋根は建物で最重要構造部分です。

　　
　　

　外壁塗装は油性塗料を使用しました。油性塗料は水性塗料より
　耐久性（長持ち）が良く建物の老朽化を防ぎます。


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物件概要
　◎所在：うるま市字前原
　◎価格：○○○万円（消費税込み）
　◎地目：宅地
　◎土地：333.41㎡（100.85坪）
　◎建物：103.07㎡（31.178坪）
　◎間取：3LDK（洋9・洋6.7・洋5.7・LD21・K5.4）
　◎築年：平成２９年８月＜新築＞
　◎構造：鉄筋コンクリート壁式構造陸屋根平屋建て
　◎駐車場：縦列４台可能
　◎学校区：高江洲幼稚園・高江洲小学校・高江洲中学校
　◎市街化区域
　◎用途地域：未指定
　◎特定用途制限地域：集落環境保全地区
　◎高さ制限：11ｍ
　◎建蔽率：60％
　◎容積率：100％
　◎接面道路：南東4ｍ（うるま市道111号線）
　◎専用通路：4ｍ
　◎取引態様：売主
　◎上下水道・雨水：うるま市
　◎ガス：プロパン
　◎床：チークフローリング
　◎屋根：ウレタン遮熱防水塗装
　◎ホーローキッチン・ホーローパネル
　◎ＩＨヒーター
　◎ホーロー浴槽

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